Garaže su postale zvezde tržišta nekretnina u Srbiji budući da je njihova vrednost porasla čak 75 odsto u 2022. godini u odnosu na 2021, dok je kupoprodaja skočila 28 odsto u poslednjem kvartalu prošle godine u odnosu na isti period 2021, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
"Cene garaža idu i do 40.000 evra, a najskuplja garaža prodata je u Beogradu na vodi po ceni od 58.400 evra. Ljudi čak kupuju garažna mesta da bi ih rentirali. Samo u poslednjem kvartalu 2022. godine promet garaža i garažnih mesta u Beogradu i Novom Sadu iznosio je 60 miliona evra", rekla je za K1 televiziju Ivana Štrbac, načelnica Odeljenja za procenu i vođenje nepokretnosti u RGZ, prenosi Blic Biznis.
Prema njenim rečima, u četvrtom kvartalu je u Srbiji tradicionalno najveći promet i kupoprodaja. U poslednjem kvartalu 2022. godine vrednost cena stanova porasla je 13,7 odsto u odnosu na isti kvartal 2021. godine, a u odnosu na prethodni kvartal u 2022. veća je 3,3 procenta.
Ona je istakla da su ljudi više zainteresovani za novogradnju nego za kupovinu stanova kojima je potrebna adaptacija, jer je porasla cena građevinskog materijala i prisutan je ozbiljan nedostatak radnika.
Takođe, procena je, dodala je Ivana Štrbac, da će zbog visokih cena kvadrata u Beogradu i Novom Sadu porasti promet nekretnina na periferiji, pa će se kuće i stanovi sve više kupovati u Grockoj, Mladenovcu, Batajnici.
Predsednik Upravnog odbora Klaster nekretnine Nenad Đorđević rekao je za Televiziju K1 da je tržište nepokretnosti u Srbiji investiciono.
"Kada se pojave naznake da u Evropi može doći do inflacije, nestabilnosti ili rata, što je sada slučaj, naši ljudi žele da ulože u nekretnine. Naši ljudi nemaju poverenja u ono što traži dugoročnu društvenu stabilnost, kao što je tržište hartija od vrednosti", objašnjava Đorđević.
Đorđević kaže da više od 80 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu u vlasništvu, da naši ljudi poseduju mnogo stanova u kojima ne žive i koje izdaju.
On naglašava da su bile niske cene rente dok se nije pojavio veći broj stranaca koji iznajmljuju nekretnine, pa su cene porasle, ali da je to trend i da će sigurno doći do stagnacije.
"Sa ovim trenutnim cenama rente došli smo na povraćaj uloženih sredstava koji je otprilike na nivou zapadnih zemalja. U SAD- u je devet do deset godina, u evropskim zemljama 12 ili 13. I mi smo sada negde na 12 ili 13 godina, a sa starim cenama smo bili na više od 20 godina", poručuje Đorđević.
On kaže da su stambeni krediti skuplji nego 2021. godine, ali da su i dalje veoma povoljni.
Izvor: Blic Biznis