Photo: CALIN STAN on UnsplashPriča o tome da naši ljudi masovno kupuju apartmane i stanove po Grčkoj aktuelna je već gotovo deceniju unazad, ali se od pandemije u nju sve više uključuju i čitavi hoteli.
Oglasi grčkih ili naših agencija koje posluju dole puni su ponuda hotela koji se cene od pola miliona pa i do 3,5 mil EUR.
Damjan Rebić ispred agencije za nekretnine Terpos sa sedištem u Leptokariji kaže da je potražnja za kupovinom hotela porasla od pandemije, kao i ponuda, a uglavnom je reč o starijim hotelima kojima je potrebno renoviranje. Iako su, kako navodi, uz to porasle i cene kvarata, oko 70% sa dolaskom inflacije i usled poskupljenja građevinskog materijala, pa je sad prosek od 1.200-2000 EUR stigao i do 3.000 EUR, i dalje se isplati kupiti hotel u Grčkoj jer su se povećale i cene izdavanja.
- Nekad je bilo 50 evra dnevno u julu i avgustu, sad je došlo i do 80 evra i ljudi to vide kao priliku za dugoročno isplativ biznis – kaže Rebić, koji smatra da je kupovina hotela u Grčkoj posao koji bi trebalo da se iplati za najviše 10 do 15 godina.
Kao neke od razloga za prodaju hotela on navodi želju za izlaskom iz hotelijarskog posla zbog starosti vlasnika.
Srđan Vukašinović, agent za prodaju u grčkoj agenciji Danakakis, ističe da se tražnja za hotelima naročito povećala ove godne, a kao razlog on navodi činjenicu da se sve više ljudi plaši da drži keš kod sebe ili u bankama i da gledaju da ih ulože u nekretnine. Ipak, kaže da kupoprodaje nisu toliko česte, jer za hotel treba izdvojiti veću sumu nego za apartmane.
Agencija Danakakis u ponudi ima desetak hotela, uglavnom na Halkidikiju, ali i na Krfu, a Vukašinović navodi da njihove cene na prvom mestu diktira blizina mora i lokacija, zatim veličina, starost i stanje u kojem se nalaze.
- Najjeftiniji u našoj ponudi su hoteli od po 540.000 EUR na Krfu i u Polihronu, a najskuplji nam je u Pefkoroiju sagrađen 2020. godine, sa 19 apartmana, bazenom i 20 parking mesta, na 400 metara od mora, koji se prodaje za 3,5 mil EUR.
Jedan od motiva za kupovinu skuplje nekretnine u Grčkoj, među kojima su i hoteli, je mogućnost dobijanja takozvane grčke zlatne vize, koja se dobija ukoliko se investira u neki posao u Grčkoj u vrednosti od najmanje 250.000 EUR. Takva viza važi 5 godina, i predstavlja prvi korak ka dobijanju grčkog državljanstva.
Kada je reč o potrebnoj papirologiji, agencije ističu da se sav posao prenosa vlasništva može završiti za najviše nedelju dana, te da se, uz usluge advokata i notara, porez na kupovinu za staru gradnju plaća 3%, a za nov hotel 24% od procenjene vrednosti.
Izvor: eKapija
