CENE ZAKUPA STANOVA U BEOGRADU VIŠE I DO 50 ODSTO, POTRAŽNJA I DALJE OGROMNA

20. Oct 2022
Photo: Pixabay

Cena izdavanja nekretnina u Beogradu porasla je od početka rata u Ukrajini i do 50 odsto. Ako se trend male ponude i velike potražnje nastavi, u narednih pola godine, godinu, imaćemo socijalni problem, koji će država morati da rešava nekim programom socijalnog stanovanja, kao što to većina razvijenih zemalja radi, rekao je za Tanjug predsednik upravnog odbora Klaster Nekretnine Nenad Đorđević.

„Došlo je do velike promene od početka rata. Veliki broj građana Rusije koji je došao ovde da živi i radi. Počeli su da iznajmljuju nekretnine i povećala se potražnja, a cene rente su porasle i do 50 odsto. Sada imamo situaciju da je ponuda jako mala, a potražnja velika, videćemo dokle će to da traje", rekao je Đorđević.

On je naveo da je uočen i trend rasta kupoprodaje stanova u poslednjih pet, šest godina, u najvećoj meri posle okončanja vanrednog stanja izazvanog pandemijom, kao i kada je počeo rat u Ukrajini.

„Ljudi žele da investiraju svoja sredstva u ono što smatraju da je najsigurnije u zemlji, a to je tržište nekretnina, pošto kod nas, za razliku od drugih zemalja, ljudi nemaju poverenje u hartije od vrednosti, čak ni u bankarski sektor, zbog onog sto se događalo devedesetih", rekao je Đorđević.

On smatra da će rast Euribora, odnosno rast kamatnih stopa na tržistu nekretnina, dovesti do toga da se smanji broj kreditnih kupaca, ali to neće pogoditi naše tržiste.

„U 2021. godini oko 31 do 32 odsto kupovine stanova bilo je finansirano stambenim kreditima. Ali, 14 odsto ukupnog broja transkacija finansiranih kreditom za kupovinu nekretnina, a tu mislim i na građevinsko zemljište, poljoprivredno, poslovni prostor, je mali broj u odnosu na veličinu celog tržišta", ističe Đorđević.

Dosta ljudi je, dodaje Đorđević, sa štednje skinulo sredstva i finansiralo kupovinu nekretnina, na šta u velikoj meri utiče psihoza koju izaziva rat u Ukrajini, kao i percepcija ljudi da taj rat može da postane i globalni, te postoji strah od toga šta će biti sa bankarskim sistemom ne samo u Srbiji nego u svetu.

Izvor: blic.rs

2023. © Sva prava zadržana. RealEstate-Magazine.rs. Developed by Creative Web
Ovaj sajt koristi "kolačiće" kako bi se obezbedilo bolje korisničko iskustvo. Ako želite da blokirate "kolačiće", molimo podesite svoj pretraživač.