Photo: Nikola MitićAko su piramide vaša prva asocijacija na Egipat, onda definitivno živite u prošlosti. Ili niste skoro bili u Egiptu. Kapitalna transformacija Egipta, koja se poslednjih godina intenzivno sprovodi na svim poljima, a posebno u sektoru razvoja novih gradova, već mu daje obrise zemlje budućnosti. O novim gradovima četvrte generacije, ambicioznim ekonomskim reformama, odnosima naše dve zemlje i potencijalnim egipatskim investicijama u Srbiji, razgovarali smo sa Njegovom ekselencijom Baselom Salahom, ambasadorom Arapske Republike Egipat u Srbiji.
NJEGOVA EKSELENCIJA BASEL SALAH
Egipat trenutno gradi čak 21 grad širom zemlje i nesumnjivo je hot-spot globalne real estate industrije poslednjih godina. Može li se ovaj masivni plan izgradnje uopšte sažeti u jedan odgovor?
Egipat realizuje niz megaprojekata poslednjih godina, uključujući desetine gradova četvrte generacije širom Egipta — od Novog Alameina i Nove Mansure na obali Sredozemnog mora do Novog Luksora na jugu Egipta — sa ciljem modernizacije različitih oblasti unutar zemlje. Novi gradovi u Egiptu imaju najmoderniju arhitekturu, izgrađeni su na održivoj i zelenoj infrastrukturi, i povezani multimodalnim transportnim mrežama. Novi gradovi napajaju se energijom iz obnovljivih izvora i pametnom tehnologijom.
Primer novih gradova je Novi Alamein, koji je jedan od najambicioznijih pametnih gradova u Egiptu. Prostire se na površini od 50.000 hektara, sa projektovanom populacijom od tri miliona stanovnika. Zamišjen je kao egipatska „Kapija Afrike“ i kombinuje turistički, stambeni i istorijski sektor. Jedan od prepoznatljivih obeležja grada su kule Al-Alamein, niz nebodera visine 170 metara, koje će biti najviše na obali Sredozemnog mora.
AL-ALAMEIN KULE VISOKE SU 170 METARA / FOTO:EGYPT PREMIUM PROPERTIES
Najviše pažnje svakako privlači Nova administrativna prestonica Egipta, koja se razvija već sedam godina. Da li je ovaj visokotehnološki grad već zaživeo i šta već obuhvata od objekata i budućih znamenitosti?
Nova administrativna prestonica nalazi se 45 kilometara istočno od Kaira i pokriva površinu od 170.000 hektara. Ima jedinstvenu geografsku lokaciju, nalazi se u blizini područja Sueckog kanala, regionalnih puteva i glavnih osovina. Planirano je da u prvoj fazi bude naseljeno pet miliona ljudi i da se većina ministarstava, ambasada i vladinih agencija preseli u svoja nova sedišta.
Nova administrativna prestonica obuhvata konferencijski centar, izložbeni deo grada, okrug vlade (uključujući 18 ministarskih zgrada, zgradu Parlamenta, zgradu Predsedništva), stambeni okrug (25.000 stambenih jedinica), aerodrom, medicinski deo grada, sportski deo grada, centralni park i deo posvećen zabavi, kao i deo grada posvećen kulturi i umetnosti (na 122 hektara, uključujući Operu, Muzičko pozorište, Glavni muzej i Centralnu biblioteku).
NOVA ADMINISTRATIVNA PRESTONICA NALAZI SE 45 KM ISTOČNO OD KAIRA / FOTO:DAR.-COM
Nova administrativna prestonica biće 100% pametan grad. Koliko će biti održiva, energetski efikasna i, uopšte, zelena?
Nova vizija urbanog života u 21. veku se formira. Nova administrativna prestonica nalazi se u srcu egipatskog programa pametnih gradova. Strateške komunikacije, savremeni transportni sistemi i snabdevanje energijom iz obnovljivih izvora, centralni su deo programa pametnih gradova. Kada je u pitanju infrastruktura, mnogo toga se radi na povezivanju gradova. Ovo je ključno za prevoz ljudi i robe, kako bi se olakšala povezanost. Ono što se sada dešava u transportu — brze linije, monošine, vozovi, autobusi — radikalna je promena. Isto važi i za energetiku, digitalizaciju i telekomunikacije. Napajanje Nove administrativne prestonice i ostalih novih gradova biće olakšano napretkom Egipta u proširenju snabdevanja čistom energijom. Integrisana strategija održive energije postavila je za cilj da do 2035. energija iz obnovljivih izvora čini 42% ukupne proizvodnje – kako bi snabdevanje energijom brzo prešlo iz „deficita u višak“.
NOVA ADMINISTRATIVNA PRESTONICA BIĆE 100% PAMETAN GRAD / FOTO:EGYPTTODAY.COM
Egipat će biti domaćin Klimatske konferencije UN 2022. godine (COP27), u novembru u Šarm el Šeiku. Koja je nacionalna klimatska strategija vaše zemlje i koji su glavni klimatski projekti koje je Egipat već započeo?
Vizija Egipta uključuje važnost potrebe da se svet hitno ujedini u suočavanju sa izazovima klimatskih promena na ambiciozan, pravičan, transformativan i holistički način, zasnovan na nauci i principima, sa ciljem pravedne tranzicije na klimatski otporne modele sa niskim emisijama štetnih gasova i održivu budućnost za sve. Postoji hitna potreba da se sa obećanja i potencijalnih doprinosa pređe na isporuku i implementaciju kroz pravovremene i holističke akcije velikog obima. Na unutrašnjem planu, Egipat je pokrenuo ozbiljne korake u primeni modela održivog razvoja, u čijem središtu leži prilagođavanje klimatskim promenama. Ovaj model ima za cilj da zeleni projekti koje finansira vlada dostignu nivo od 50% do 2025. i 100% do 2030. godine. Energija iz obnovljivih izvora danas čini oko 20% energetskog miksa u Egiptu, sa ciljem da se poveća na 42% do 2035. godine, što se poklapa sa racionalizacijom energetskih subvencija. Da bi ovi napori bili institucionalno podržani, Egipat je završio pripremu nacionalne strategije za klimatske promene do 2050. To će istrasirati put da Egipat ažurira svoje Nacionalno određene doprinose, kako bi politika, ciljevi i mere, obuhvaćeni ovim doprinosima, postali sastavni deo razvojnih napora države.
NOVA ZGRADA PARLAMENTA U NOVOJ ADMINISTRATIVNOJ PRESTONICI / FOTO:SMARTCITYEG.COM
Egipatska ekonomija je jedna od najbržerastućih na svetu, sa predviđanjima da će postati jedna od deset najvećih globalnih ekonomija do 2030. Šta je osnova ove ambiciozne strategije ekonomskog rasta?
Egipat je 2016. započeo ambiciozan program ekonomskih reformi, uključujući integraciju programa socijalne zaštite i preusmeravanje subvencija na kategorije društva kojima su najpotrebnije. Pored toga, „Strategija održivog razvoja: Egipatska vizija 2035“ ključni je stub njegovog ekonomskog rasta. Vizija Egipta ima za cilj postizanje uravnoteženog sektorskog razvoja, sa glavnim fokusom na multisektorske domene, među kojima su komunikacione i informacione tehnologije.
Uzastopni izveštaji Međunarodnog monetarnog fonda (MMF) pokazali su značajno poboljšanje ekonomskih uslova u Egiptu od početka programa reformi, uključujući liberalizaciju deviznog kursa, ubrzanje stopa rasta, smanjenje spoljnog i finansijskog deficita i povećanje deviznih rezervi. U aprilu ove godine, Fitch je potvrdio B+ rejting Egipta, pohvalivši njegovu makroekonomiju sa snažnim rastom i snažnom podrškom bilateralnih i multilateralnih partnera. Više od 15% egipatske privrede je direktno povezano sa građevinskim sektorom.
Zahvaljujući snažnim ekonomskim osnovama i programu ekonomskih reformi, usvojenom 2016, vlada je bila u mogućnosti da brzo reaguje kako bi ublažila uticaj pandemije COVID-19. Egipat je takođe jedina severnoafrička država koja je pokazala pozitivnu stopu realnog rasta BDP-a u 2020.
PROJEKAT NOVA MANSURA / FOTO:ESCGA.COM
Egipat se smatra najatraktivnijom investicionom destinacijom u Africi. Šta je najviše u fokusu stranih investitora?
Vlada radi na privlačenju investicija u nekoliko megaprojekata, uključujući izgradnju Nove administrativne prestonice, kao i na promovisanju mogućnosti vađenja minerala. Egipat takođe koristi svoju lokaciju koja povezuje Bliski istok, Afriku i Evropu, kako bi postao regionalno trgovinsko čvorište, investiciona kapija i energetsko čvorište, i nada se da će privući investicije u sektoru informacionih i komunikacionih tehnologija za svoj program digitalne transformacije. Takođe, tu je i projekat Ekonomske zone Sueckog kanala, čiji je cilj uspostavljanje logističke i industrijske zone na Sueckom kanalu.
Egipat je potpisnik više od 100 bilateralnih investicionih ugovora, uključujući i onih sa SAD-om. Član je Svetske trgovinske organizacije, Afričkog kontinentalnog sporazuma o slobodnoj trgovini i Velike arapske zone slobodne trgovine. Pomenuti sporazumi o slobodnoj trgovini predstavljaju veliki potencijal za kompanije zainteresovane za ulaganja u Egiptu.
Vlada Egipta je tokom proteklih godina preduzela niz mera da unapredi investicionu klimu pojednostavljivanjem procedura i zakona za domaće i strane investitore. Takođe, izmenila je stare investicione zakone u skladu sa sposobnostima i mogućnostima koje Egipat može ponuditi stranim investitorima, što je dovelo do ubrzanja tempa osnivanja preduzeća u Egiptu.
Sve ovo dovelo je do toga da Egipat bude jedno od najbržerastućih tržišta u razvoju pre izbijanja COVID-19. Takođe, egipatska ekonomija je jedina na Bliskom istoku i u severnoj Africi koja je zabeležila pozitivan ekonomski rast, uprkos pandemiji COVID-19. Povećano poverenje investitora i reaktivacija egipatskog deviznog tržišta privukli su strane portfolio investicije i povećale devizne rezerve.
Diplomatski odnosi Egipta i Srbije su na izuzetno visokom nivou, o čemu svedoči i nedavna poseta egipatskog predsednika Abdela Fataha Al-Sisija Beogradu. Kakvi su ekonomski odnosi naše dve zemlje i gde je najveći potencijal za unapređenje saradnje?
Nedavna poseta Njegove ekselencije Abdela Fataha Al-Sisija, predsednik Arapske Republike Egipat u Srbiji, od 19. do 22. jula ove godine, smatra se pokazateljem negovanja naših prijateljskih veza i spremnosti obe zemlje da daju snažan podsticaj bilateralnim odnosima u svim oblastima. Poseta nije bila samo istorijska, kao prva poseta jednog egipatskog lidera Srbiji tokom poslednjih 35 godina, već i od suštinskog značaja za uspostavljanje čvrstih osnova za saradnju mnogih institucija s obe strane na izgradnji i održavanju uspešnog strateškog partnerstva. Tokom posete potpisano je 12 Memoranduma o razumevanju koji pokrivaju mnoge oblasti.
Tokom posete otvoren je bilateralni poslovni forum, kao i Egipatsko-srpski poslovni savet, što je brojnim egipatskim i srpskim privrednicima omogućilo da razgovaraju, otkriju perspektivne oblasti saradnje i započnu novu fazu bilateralne ekonomske saradnje Egipta i Srbije. Obe strane su svesne velikog potencijala ekonomske saradnje dve zemlje. Stoga obe zemlje nastoje da intenziviraju trgovinske odnose pregovaranjem o Sporazumu o slobodnoj trgovini, koji će olakšati bilateralnu trgovinu i povećati njen obim. Što se tiče domena ekonomske saradnje, najistaknutiji sektori su poljoprivreda, građevinarstvo i infrastruktura, trgovina, informacione tehnologije i dr.
Koliko je Srbija privlačna egipatskim investitorima, posebno u real estate sektoru, koji u poslednje vreme doživljava značajan rast?
Egipat ima niz građevinskih kompanija koje su pokazale veliki potencijal tokom realizacije tekućih megaprojekata u zemlji, kako u stambenom, tako i u infrastrukturnom domenu. Ove kompanije su dobro poznate po svojim sposobnostima da isporuče rezultat ultravisokog kvaliteta, uz niske i srednje troškove, u kratkom vremenskom periodu. Treba uzeti u obzir da neke od njih realizuju projekte u inostranstvu. Zbog sve veće ekspanzije građevinskog tržišta, Srbija se smatra jednim od izuzetnih tržišta za ulaganja u nekretnine u tekućem periodu. To srpsko tržište čini atraktivnim za egipatske investitore, posebno u svetlu politike Vlade Srbije za dalje širenje i razvoj, kao i podsticaja za strane investitore.
NOVI ALAMEIN ZAMIŠLJEN JE KAO EGIPATSKA KAPIJA AFRIKE / FOTO:NAWY.COM
Egipat je jedna od najpopularnijih turističkih destinacija u svetu, pa i među građanima Srbije. Sektor turizma ima poseban značaj za egipatsku ekonomiju zbog visoke stope rasta. Možete li navesti neke od značajnijih novih investicija u turizmu?
Turistička industrija ostaje jedan od glavnih izvora nacionalnog dohotka za svaku turističku zemlju kao što je Egipat, i kao rezultat toga, Egipat uvek poklanja veliku pažnju razvoju turističkog sektora i pozdravlja lokalne i strane investicije u ovom sektoru.
Egipat je jedna od prvih destinacija za putovanje kod većine turističkih agencija i avanturista, ne samo zbog svojih monumentalnih lokaliteta, već i zbog povoljne klime tokom cele godine i svog geografskog položaja. Još jedna prednost za ljubitelje putovanja i avantura, koja se ne može naći ni u jednoj drugoj zemlji osim u Egiptu, jeste ta što kombinuje brojne vrste turizma koje će zadovoljiti sve zahteve svakog turista. Najčešći vid turizma u Egiptu je, naravno, kulturni turizam, koji je vezan za obilazak drevnih monumentalnih destinacija i razgledanje bezvremenog blaga naših predaka. Pored toga, postoje mnoge druge vrste koje podstiču putnike da izaberu Egipat kao svoju top destinaciju, kao što su verski turizam, rekreativni turizam, medicinski turizam, pustinjski turizam, eko-turizam i turizam za ronjenje i morske aktivnosti.
Šest meseci ste ambasador u Beogradu. Koliko ste do sada uspeli da upoznate Srbiju i Beograd i šta vam se najviše dopalo?
Otkako sam došao u Srbiju u februaru ove godine, posetio sam brojne gradove, što zbog posla, što razonode radi. Otkrio sam da je Srbija neverovatna zemlja sa zadivljujućom prirodom i mnogim znamenitostima koje treba posetiti. Najvrednije blago u Srbiji su njeni ljudi, njihovo gostoprimstvo, topla dobrodošlica i duboko poštovanje prema Egiptu. Moja porodica i ja provodimo izuzetno vreme u Srbiji i Beogradu. U ovom trenutku nismo se mogli nadati boljoj destinaciji za život.
Tekst: Gordana Knežević Monašević
Foto: Nikola Mitić
